Gotowy dom jednorodzinny z garażem zbudowany przez AB Solidne Domy zimą

Od wykopu pod fundament po dom gotowy do zamieszkania

Budowa domów od podstaw na Podkarpaciu

Bierzemy na siebie całą budowę: wytyczenie fundamentów, mury, dach i wykończenie. Pracujesz z jedną ekipą, która odpowiada za termin i jakość.

Bezpłatna wycena

Napisz, czego potrzebujesz przy usłudze budowa domów od podstaw.

Na czym to polega

Budowa domów od podstaw

Budowę domu najłatwiej prowadzić wtedy, gdy za każdy etap odpowiada ten sam wykonawca. U nas wygląda to tak, że wchodzimy na działkę po wytyczeniu przez geodetę, robimy wykop, zbroimy i zalewamy fundament, a potem stawiamy mury, strop i więźbę. Nie przekazujemy budowy z rąk do rąk, więc nie ma sytuacji, w której murarz zrzuca winę na ekipę od fundamentów.

Domy stawiamy głównie w technologii murowanej, bo na Podkarpaciu to wciąż wybór, który najlepiej znosi nasz klimat i wilgotne, czasem gliniaste grunty. Zdarzają nam się też budowy z bali, jak ten dom na zdjęciu, gdzie konstrukcja drewniana siedzi na żelbetowej podmurówce. Każdą budowę domu zaczynamy od sprawdzenia warunków na działce, bo inaczej wygląda praca na płaskim terenie pod Mielcem, a inaczej na spadku w okolicach Sanoka.

Pracę dzielimy na etapy, które widać w harmonogramie i w kosztorysie. Możesz zamówić sam stan surowy otwarty, doprowadzić dom do stanu deweloperskiego albo zostawić nam całość aż po pomalowane ściany i ułożone podłogi. Na każdym etapie dostajesz zdjęcia z budowy i wiesz, co zostało zrobione i co idzie dalej.

Dom po wykończeniu elewacji z tarasem i ogrodem, budowa domów Podkarpacie

Dom z bali na żelbetowej podmurówce w trakcie budowy

Dom w stanie surowym zamkniętym z gotowym dachem

Dla kogo

Komu przyda się ta usługa

Inwestorzy z gotowym projektem i pozwoleniem, którzy szukają ekipy na całą budowę domu.
Osoby kupujące działkę pod Rzeszowem czy Krosnem, które wolą nie dojeżdżać na plac co drugi dzień.
Klienci, którzy zaczęli budowę z inną ekipą i potrzebują kogoś, kto poprowadzi ją dalej.
Rodziny planujące dom parterowy lub z poddaszem do zamieszkania w dwa, trzy sezony.

Nasze podejście

Jak prowadzimy budowa domów od podstaw

Jeden wykonawca, jeden harmonogram

Fundament, mury, dach i wykończenie prowadzi ta sama firma. Łatwiej trzymać terminy i nie gubić odpowiedzialności między ekipami.

Budowa dopasowana do gruntu

Zanim wbijemy łopatę, sprawdzamy nośność i poziom wody. Na słabszym podłożu proponujemy płytę zamiast ław, żeby dom nie pracował po latach.

Etapy do wyboru

Stan surowy otwarty, zamknięty, deweloperski albo dom gotowy na wniesienie mebli. Zakres ustalamy pod twój budżet i tempo.

Materiał z kosztorysu

Pustak, beton, stal i pokrycie dachu zamawiamy na konkretne pozycje z wyceny. Wiesz, za co płacisz i skąd pochodzi to, co wmurowujemy.

Relacje z placu budowy

Co tydzień dostajesz zdjęcia i krótkie info, na jakim etapie jest dom. Nie musisz dojeżdżać, żeby sprawdzić, czy coś się dzieje.

Ekipa z regionu

Pracujemy na Podkarpaciu od lat i znamy lokalnych dostawców betonu, stali i pustaka. Dzięki temu materiał jest na czas, a budowa nie stoi.

Przebieg prac

Etapy realizacji

Tak wygląda kolejność, w jakiej prowadzimy tę usługę od początku do końca.

1
Rozmowa i wizyta na działce
Oglądamy teren, projekt i dojazd. Po tej wizycie wiemy, czy potrzebny jest dowóz ziemi, jak poprowadzić wykop i czego spodziewać się po gruncie.
2
Wycena i harmonogram
Rozpisujemy zakres na etapy z terminami. Wycena idzie po pozycjach, więc widać, ile kosztuje stan zero, a ile dach.
3
Stan zero
Wykop, zbrojenie, fundament i izolacja. To etap, na którym najbardziej opłaca się nie oszczędzać, bo poprawki później są drogie.
4
Stan surowy
Mury, stropy, kominy, więźba i pokrycie dachu. Dom zyskuje bryłę i można wstawiać okna oraz drzwi zewnętrzne.
5
Instalacje i stan deweloperski
Tynki, wylewki i rozprowadzenie instalacji. Budynek jest gotowy do prac wykończeniowych.
6
Wykończenie i odbiór
Jeśli zlecasz nam całość, kładziemy płytki, podłogi, malujemy i robimy biały montaż. Na koniec przechodzimy dom razem z tobą.

Co z tego masz

Zalety, które widać po latach

Krótszy czas budowy

Zgrane ekipy nie czekają na siebie. Mur rusza zaraz po fundamencie, a dekarz wchodzi, gdy tylko strop jest gotowy.

Mniej niespodzianek w budżecie

Wycena po pozycjach i stały kontakt sprawiają, że dopłaty pojawiają się tylko wtedy, gdy to ty zmieniasz zakres.

Odpowiedzialność w jednym miejscu

Reklamację zgłaszasz jednej firmie. Nie szukasz, kto zawinił przy fundamencie, a kto przy dachu.

Dom policzony na lata

Dobrze zrobiony stan zero i izolacje przekładają się na niższe rachunki za ogrzewanie i suche ściany po latach.

Trudne przypadki

Najczęstsze problemy i jak je rozwiązujemy

Sytuacje, które potrafią zaskoczyć inwestora. U nas są częścią normalnej roboty.

Woda gruntowa podchodzi pod fundament

Robimy drenaż opaskowy i dobieramy izolację przeciwwilgociową albo przeciwwodną, zależnie od tego, jak wysoko stoi woda.

Działka na spadku

Projektujemy fundament schodkowy albo część podpiwniczoną, żeby wyrównać poziomy bez nawożenia pół metra ziemi.

Pęknięcia na murach po pierwszej zimie

Najczęściej to skutek źle zagęszczonego podłoża. Dlatego zagęszczamy warstwami i pilnujemy zbrojenia wieńców.

Budowa stoi, bo skończył się materiał

Zamawiamy z wyprzedzeniem pod harmonogram, a pustak i beton bierzemy od sprawdzonych dostawców z regionu.

Kiedy najlepiej: Stan zero i mury najlepiej robić od wiosny do jesieni, kiedy beton wiąże w dodatnich temperaturach. Zimą schodzimy z pracami mokrymi, ale prowadzimy dachy, montaż okien i prace w środku, więc budowa nie stoi przez pół roku.

Pytania

Budowa domów od podstaw: częste pytania

Czy zbudujecie dom z mojego gotowego projektu?

Tak, pracujemy na projektach gotowych i indywidualnych. Po otrzymaniu dokumentacji sprawdzamy ją pod kątem warunków na działce i mówimy, czy coś wymaga adaptacji, na przykład zmiany fundamentu pod lokalny grunt. Dopiero potem wchodzi to do wyceny.

Ile trwa budowa domu od fundamentu do stanu deweloperskiego?

Dla typowego domu parterowego albo z poddaszem to zwykle jeden, dwa sezony budowlane. Dużo zależy od pogody, wielkości domu i tego, jak szybko zapadają decyzje o materiałach. Realny termin podajemy w harmonogramie przy wycenie, a potem trzymamy się go na bieżąco.

Czy mogę zamówić tylko stan surowy, a wykończenie zrobić sam?

Jasne. Wielu inwestorów zostawia nam stan surowy zamknięty, a w środku pracuje dalej własnym tempem. Przekazujemy wtedy dom z dokumentacją i zdjęciami z etapów, które zostaną zakryte, żeby było wiadomo, jak zrobione są warstwy pod tynkiem i posadzką.

Budujecie poza Strzyżowem?

Tak, budujemy w promieniu około stu kilometrów, między innymi w okolicach Rzeszowa, Krosna, Jasła i Dębicy. Dojazd i logistykę wliczamy w wycenę, więc znasz koszt z góry i nie ma później dopłat za kilometry.

W twoim mieście